Новостной портал pk.kiev.ua

Некоторые украинцы думают, что аренда жилой недвижимости – простейшая услуга, подразумевающая передачу жилья во временное пользование не требующая никаких документов. Но в реальности все по-другому.

При аренде жилплощади можно столкнуться со следующими проблемами:

• Ключи от квартиры выданные арендодателем не подходят к замку, а собственник не отвечает на телефонные звонки.


• Передав половину денег, наниматель выселяется немного раньше срока, не дождавшись арендодателя и не отдав ему всю сумму.

Чтобы избежать таких проблем достаточно грамотно составить письменный договор с внесением паспортных данных заинтересованных сторон.

Обязательная информация, отраженная в договоре

При самостоятельном составлении письменного договора важно убедиться, что он содержит подробное описание прав и обязанностей заинтересованных сторон.

Кроме этого риелторы советуют в соглашении указать следующую информацию:

• данные о нанимателе и наймодателе взятые из паспортов;


• данные о постоянном месте регистрации сторон сделки;


• контактная информация арендатора и арендодателя.

Дополнительно прописывается ряд следующих положений:

• Описание предмета сделки. Это квартира, передаваемая во временное пользование владельцем жилья арендатору. Указывается адрес дома, размер и количество жилых помещений, и другие особенности.


• Ответственность сторон сделки. Важно указать что ожидает арендатора в случае нанесения умышленной или не умышленной порчи имуществу.


• Форс-мажорные обстоятельства, позволяющие разорвать сотрудничество в одностороннем порядке.


• Размер арендной платы и способы ее внесения. Дополнительно указываются нюансы пролонгации соглашения.


• Условия заселения и выселения из квартиры. Важно указать точное время выезда и въезда в арендуемое помещение.


• Опись имеющегося в квартире имущества и ответственность за его порчу.


• Количество людей, имеющих право проживать совместно с основным арендатором.


• Реквизиты заинтересованных в сделке сторон, подтвержденные подписями.

Договор аренды жилой недвижимости обязательно составляется в 2-х экземплярах. Каждый экземпляр подписывается арендатором и арендодателем. При этом чтобы аренда квартир посуточно в Ивано-Франковской области прошла выгодно лучше искать варианты среди объявлений на сайте DOM.RIA.BIZ. Здесь представлены проверенные объявления обеспечивающие права заинтересованных сторон.

Опасности сопровождающие краткосрочный наем жилья

Задумываясь сдавать квартиру незнакомым людям на сутки, владелец недвижимости должен помнить о существующих рисках, которые важно максимально минимизировать.

Владелец жилья должен подготовится к следующим сюрпризам:

• Максимальный износ имущества в сравнении с долгосрочной арендой жилой недвижимости.


• Необходимость предоставлять всю мебель, бытовую технику, кухонные принадлежности и постельное белье.


• Возможность порчи части вещей в квартире и скрытые проблемы от собственника жилплощади.


• Необходимость проведения текущих ремонтов чаще чем при долгосрочном сотрудничестве.

Также нужно помнить о возможных конфликтах с соседями. Если арендаторы решат устроить вечеринку или послушать громко музыку претензии соседей придется выслушивать наймодателю.

Роль риелтора в заключение договора

Оформить арендный договор может посредник в лице сотрудника агентства недвижимости. Но такие полномочия должны подтверждаться письменной доверенностью владельца жилья. При этом нотариальное заверение документа не обязательно, но не будет лишним. Хотя такое сотрудничество оправдано если у арендатора нет возможности заниматься самостоятельным поиском и есть деньги на оплату услуг специалиста.