Опрос

Пользуетесь ли вы электронными деньгами?

Да, web-money
Да, яндекс-деньги
Да, и web-money, и яндекс-деньги
Использую другую систему
Не пользуюсь
Кто будет строить доходные дома
Кто будет строить доходные дома

В следующем году Госдума собирается рассмотреть законопроект, который будет способствовать формированию рынка арендного жилья. Документ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в части регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений» разработан комитетом Думы по жилищной политике, и до конца года он будет внесен на рассмотрение.
Депутаты уверены, что доходные дома будут пользоваться спросом в России, потому что доходы 70% россиян не позволят им купить жилье в собственность даже при ипотечном кредитовании.
К 2015 году, говорят эксперты, арендными станут около 7% строящихся квартир. Инвестиции в этом сектор будут на уровне 320 миллиардов рублей. Однако, в документе ничего не сказано о том, кто будет строить эти дома.
Основной целью законопроекта будет узаконить в ЖК новый вид домов – арендные многоквартирные дома, и ввести понятие некоммерческого найма квартир. Таким образом, будет начато формирование рынка съемного жилья для россиян со средними доходами.
Предположительно, все квартиры в доходных домах будут в собственности у одного субъекта рынка, и будут сдаваться внаем по типовому договору.
Глава комитета по жилищной политике Галина Хованская поведала, что договор некоммерческого найма будет заключаться на срок от 3 до 10 лет. В оплату по договору будут входить расходы на содержание, капремонт жилья, и на жилищно-коммунальные услуги.
Преимущественное право на получение жилья в арендном фонде будут иметь граждане, ставшие в очередь до 1 марта 2005 года, потому что бесплатных квартир они вряд ли дождутся в ближайшем будущем, сказала Хованская.
Пока не ясно – кто же будет строить доходные дома? У государства на это денег нет, сказал специалист Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.
Разработчики законопроекта говорят, что над реализацией проекта должны работать фонд РЖС, Агентство по ипотечному кредитованию, Фонд содействия реформированию, Внешэкономбанк и частные инвесторы.
Но для этого нужно разработать систему экономических стимулов и изменить некоторые ключевые законы, например, Налоговый, Градостроительный, и Бюджетный кодексы. А строители жилья для некоммерческого найма должны иметь налоговые льготы, субсидии из бюджета, получать бесплатные земельные участки.