Новостной портал pk.kiev.ua

Если перед вами возник вопрос касательно того, что лучше купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, то в первую очередь стоит отталкиваться от своих долгосрочных планов. Представим семейную пару, проживающую в однокомнатной квартире. Люди молодые, счастливые, но через какое-то время стало тесновато, да и не за горами появление ребенка. Что лучше купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в этом случае?

Если вы хотите лишь предоставить ребенку комфортные условия для проживания, то будет достаточно двух комнат. При желании выделить дополнительное место для гостей или личный кабинет выбирать нужно три комнаты. Порою стратегически умнее взять небольшой кредит (желательно у знакомых), если финансов пока не хватает, и склонить выбор в пользу большего по размерам помещения. За то время, пока ребенок еще не появился на свет, вы успеете сделать основной ремонт в квартире и подготовить первенцу комнатку. Ну, а доделать третью комнату можно позже.

Сделав подобное рискованное решение, в дальнейшем, когда ребенок вырастет, вы сможете разменять «трешку» на «двушку» с выгодной доплатой со стороны покупателя. Также отбить кредит можно, сдавая какое-то время третью комнату в аренду. Главное в этом процессе – не торопиться с покупкой дорогостоящей мебели. Лучше потерпите первое время с удобствами и сконцентрируйтесь на базовом ремонте.

Плюсы и минусы покупки двухкомнатной и трехкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира является сейчас самым востребованным вариантом на рынке недвижимости. Тем не менее гораздо выгоднее при наличии должного финансового состояния приобретать недвижимость с тремя комнатами. Давайте рассмотрим ключевые плюсы и минусы обоих вариантов, чтобы вам было проще принять итоговое решение.

Двухкомнатная квартира

Плюсы:

• гораздо больше предложений на рынке недвижимости;


• идеальный вариант для молодых семей с минимальным доходом;


• возможность сделать дополнительную комнату для гостей или оформить ее в качестве рабочего кабинета/спортзала и т.д.

Минусы:

• стоимость квадратного метра обходится дороже (если сравнить две квартиры в одном и том же доме);


• купив сейчас «двушку», приобретение в дальнейшем «трешки» обойдется менее выгодно;


• при рождении ребенка будет уже тесновато.

Трехкомнатная квартира

Плюсы:

• гораздо просторнее и свободнее чувствуете себя в доме;


• стоимость квадратного метра обходится дешевле (если сравнить две квартиры в одном и том же доме);


• можно приобрести квартиру в ипотеку и сдавать комнату в аренду, пока она позарез не пригодится вам самим (родится ребенок и т.д.).

Минусы:

• более дорогостоящий ремонт;


• дороже обходятся коммунальные услуги;


• тяжелее продать квартиру в дальнейшем.

Особенности покупки недвижимости в новостройке и на вторичном рынке

Если говорить кратко, то основное отличие покупки недвижимости в новостройке и на вторичном рынке заключается в том, что в первом случае вы приобретаете еще недостроенное жилье, а во втором – уже готовое к эксплуатации. Давайте взвесим основные плюсы и минусы обоих вариантов.

Покупка жилья в новостройке

Плюсы:

• покупка обходится на 20-50% дешевле по сравнению со вторичным рынком;


• заезд происходит в квартиру с нуля, что позволяет с самого начала сделать каждую мелочь так, как вам хочется;


• более выгодный инвестиционный инструмент в связи с ростом стоимости недвижимости до момента ввода в эксплуатацию (в дальнейшем можно выгодно перепродать);


• больше вариантов для выбора в плане площади квартиры, планировки и т.д.

Минусы:

• риск, связанный с тем, что здание могут не достроить;


• сроки заезда в квартиру значительно длительнее;


• при покупке, как правило, вы заезжаете в голые стены;


• в современных новостройках часто встречаются случаи, когда помимо здания не достроена еще и инфраструктура, следовательно, трудно оценить состояние инфраструктуры.

Покупка жилья на вторичном рынке

Плюсы:

• минимум рисков при покупке;


• заезд в квартиру происходит практически сразу после оформления договора;


• наличие хотя бы базового ремонта;


• сразу можно оценить состояние инфраструктуры;


• возможность сразу после покупки сдать квартиру другим людям в аренду для получения пассивного заработка.

Минусы:

• покупка обходится дороже.

Прицениться и окончательно определиться с тем, что лучше выбрать двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, вы можете благодаря сайту DOM.RIA. Это самая популярная площадка в Украине в сфере недвижимости. На ней присутствует огромная база различных предложений со всей страны. Плюс стоит отметить уникальный бонус, которым не может похвастаться ни одна другая площадка – проверенные объявления. Эти объекты изучает лично администрация DOM.RIA. Специалисты детально проверяют документы и делают качественные фото на панорамную камеру.

Теперь вы наверняка понимаете основные тонкости, связанные с тем, что лучше двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Отталкивайтесь в первую очередь от целей покупки и долгосрочного планирования. Большая площадь, разумеется, была бы лучше, однако если для вас красивый и качественный ремонт в приоритете, то стоит склонить выбор в пользу двух комнат.