Экономика
- Украинские садоводы соберут неплохой урожай яблок января 17, 2022
- Украина: Тарифы на ж/д билеты несущественно подорожают января 17, 2022
- На денежном рынке ожидается смягчения напряженности января 17, 2022
- Необходимо знать: какие профессии будут востребованы на рынке труда в Украине января 17, 2022
Происшествия
-
В Киеве работник СТО, будучи пьяным, угнал машину клиента января 21, 2022
-
Квартирные воры проводят «разведку» квартир в столице января 17, 2022
-
В Киеве 14-летний подросток погиб, катаясь на крыше вагона поезда января 17, 2022
Опрос
Пользуетесь ли вы электронными деньгами?
Землю у собственников могут изымать по примеру олимпийской стройки.
Крупный бизнес жалуется на собственников земельных участков, которые необоснованно повышают цены на земельные участки, необходимые для осуществления инфраструктурных проектов. «Газпром» предлагает бороться со спекуляциями землевладельцев методами олимпийской застройки. Газовый гигант считает, что упрощение процедуры изъятия земель позволит компаниям сократить издержки.
Напомним, что в Земельном кодексе России уже есть правила изъятия земель для государственных нужд, но на практике они просто не работают, или же используются владельцами земли в личных интересах, говорят бизнесмены.
Эксперты «Газпрома» говорят, что земли сельскохозяйственного назначения можно изымать только при условии, если их не используют по назначению более трех лет. В таком случае оформляется договор купли-продажи, и земля переходит в собственность других землевладельцев. При этом участки продаются по явно завышенным ценам. Цена участка может быть в 20-50 раз выше кадастровой.
О сложных взаимоотношениях с землевладельцами говорят и представители ОАО РЖД. Например, по оценкам специалистов компании, выкуп земли площадью в 8 тысяч гектаров, на строительство высокоскоростной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом, обойдется компании в 50 миллиардов рублей. Однако, сколько запросят владельцы земли не известно.
Представитель «Транснефти» Игорь Демин говорит, что когда компания начинает ремонтировать трассы, землю, по которой проложены трубопроводы, вдруг выкупают в собственность. Таким образом, трубопровод оказывается на территории, находящейся в частной собственности, и ее владельцы заявляют об ущербе, причиненном посевам, и требуют за это компенсации, которые могут доходить до 1 миллиона рублей за гектар, говорит Демин.
По закону, если об изъятии участков для государственных нужд не удается договориться в срок, то вопрос об этом, а так же о размере компенсации решается в суде, говорят юристы. И часто суды назначают компенсацию, аналогичную той, что собственникам предлагалась изначально.
В «Газпроме» говорят, что ситуацию следует исправлять созданием институтов изъятия. Например, при подготовке к Олимпиаде в Сочи были изданы специальные законы, которые позволяли быстро изымать земельные участки для строительства спортивных и прочих объектов.